楼主: 莒鲁会盟

[楼市杂谈] 为什么日照必须降房价

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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:21:30 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
日照想按照规划发展,一定要认清自己的定位,摆正自己的位置,不是说我们喊出一个鲁南城市带龙头城市,现代化海滨大都市就一定能变成这种城市的。没有人才流入,而我们的人才还在不断的流出,官方数据人口增加了3万,要看不是已经把山东钢铁日照精品钢基地的工业移民加进去。

这种移民是长期的,可是我们本地人的后代有多少回来的?我们本地高校的毕业生有多少留下的?非常现实的问题。
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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:21:37 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
这两年,市级财政压力很大。城市要建设,工业要发展,经济要上进,人民要幸福,生活要保障,都是钱!钱的问题解决不了,这些问题就都不好解决。日照市到现在还没有完成工业化,这是历史遗留问题,但是不能把问题推给历史,创城综合干进去几百亿,现在恐怕都没还清。本来还没搞完工业化,又要搞新旧动能转换,这实际上真是给日照出了一个大难题。只好搞一些其他城市没有的东西,比如网红经济。这个网红经济还被人一通曲解,以为是要让人人都当网红。

这是日照市目前的基本情况吧,有些事我以后择出来单说,比如旅游话题。
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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:21:43 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
还有就是日照的这个发展瓶颈,很多基础设施建设按照城市规划其实是要到2035年才搞完的,现在就嘁哩喀嚓搞完了,后来的领导干啥?没啥事干了啊!地卖完了,楼建完了,再干啥?光搞GDP了,唯GDP看工作成绩,这也不符合当前的中央精神啊。我们现在不唯GDP了,要看民生,民生问题搞好了,那么一样都是工作成绩。民生问题包括啥?包不包括能够让老百姓安居乐业的房子?上面说到了人才引进的问题,再谈谈本地人的住房问题。
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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:21:51 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
按照现在城市发展的标准,在一个城市有两代人具有本地户籍的就算是本地人,日照是一个设地级市30周年的年轻城市,现在城市常住人口有100万,这个数据不要怀疑,看看遍布城区的幼儿园、小学初中的入学人数就知道了。而我们买房买早的,住宅面积都还能在125以上,那个时候便宜,还买的起,现在房价贵了,主力刚需购房用户已经把标准降低到了90-100平方米,这其实是生活水平的降低,而且现在房价这么高,面积小了反而钱花的多了,每个月两口子还房贷就占了收入相当比例,再有个孩子,夫妻两个工资性收入在7-8千元在日照市应该是普遍中位数吧,不说再低的了,再低就没法说了。在贯穿孩子成长的这20年里,如果家庭收入能够逐年的增加幅度大还好些,如果是小幅增长,赶不上物价上涨指数,那生活可就比较困难了。
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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:21:57 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
我们说一下郑州,河南省会城市。我去到郑州简直不敢相信那里的物价,日照的蔬菜价格足足能比郑州高一倍有余,去西安,陕西省省会,国家中心城市,西北政治经济中心,房价一万多,比日照低,物价也低,三四个人吃个饭,两百块绰绰有余。

不要拿旅游城市来给自己的物价当借口,郑州不搞旅游?西安不搞旅游?真比旅游的话,十个日照绑一块也比不过一个西安啊!而这种情况对于90%的日照人来说,是无法去体会对比的。一旦他们有机会去参照对比过,就如同我的想法一样,铁定支持自己的孩子留在外地更大的城市。
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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:22:04 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
这就是吸血,自然而然的吸血,大城市吸血小城市的手段,不用他们强硬的来生拉硬拽,大城市用自己的优势就足以把90%日照人的梦击碎。日照想发展,这也是需要塌下心来认真学习的地方,只有所有的资源我们都具备了优势,我们的城市才能在未来站立在潮头。
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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:22:09 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
说一千道一万,就是要把城市人口增加上来,不择手段。来到日照就不要想走,不留住人,喊什么口号都是空的。怎么留人?就是要能让来到日照的人才能买的起房,留的下心。

日照有天然优势的,凡是来日照的人无不被日照优美的城市环境和自然环境所吸引,凡是来到日照又走的人,没有一个不是因为这里高房价高物价所逼走的。我们认识到这个问题了吗?可能认识到了,但是为了短期利益,不得不硬着头皮继续拉升地价。对于一个城市的历史来说,三五年的好时机也不过是一任政府,而对一个人来说,三五年的时间可能就已经发生了巨大的变化,毕竟后顾之忧越少越容易出成就。
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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:22:16 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
而对一个城市未来发展来说,三五年的口碑足以影响今后这个城市的发展道路。一个好口碑的城市足够吸引更多的年轻人来这里创业安家,共同建设这个城市,一个大海收门票的城市,一个高房价高物价的城市,一个没有亲和力的城市,是一个没有未来的城市!
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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:22:24 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
原创: 杜邢  海曲评弹
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 楼主| 发表于 2019-10-7 16:23:25 | 显示全部楼层 来自 中国山东日照
昨天子木聊房的一篇文章火遍了日照朋友圈。子木聊房是北京的一个公众号,泛的,什么百家号、企鹅号都有,同步发文章。我也有那两个号,但是不太喜欢那些地方的氛围,也没几个粉丝,索性就不发那里了,最主要的原因还是因为原创保护的问题。

子木是国内自媒体谈房价比较深的一个,昨天的文章被不少好友推给我看,其实之前已经看过了,看内容是没少参考了我写的东西,哈哈哈,自我骄傲一下。

可能是因为外来的和尚会念经的认知吧,我这个本地的外来户子写点啥,关注度不是很高。子木对日照房市的了解恐怕不会比我深多少,可是昨天就是那么火,你说气人不气人?问题是我真还不生气。今天就补充一下,谈谈日照现在的房市的现状吧!
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