济南历下区济高珑悦府住宅当地人的评价竟是这样有依据吗

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济高·珑悦府

【项目位置】历下区奥体中路与康虹路交汇处西北角。

随时可看房、来前提前致电，以便安排接待

售楼处王经理：155-5411-0263（微信同步）

【项目信息】

项目总共17栋，其中5栋洋房（10层），12栋小高层（17层）

【产品】：130㎡/138㎡/150㎡/180㎡/200㎡

【产权】：70年

【价格】：2万6

【公摊】：20%—24%

【层高】：3.1米

【绿化率】:35%

【容积率】:2.0

【车位比】:1:1.3

【楼间距】:42-68米

【交付标准】:精装交付

【物业】:绿城物业

【梯户】：小高层2梯2户，洋房1梯2户

【交房时间】：2022年9月

【学校】:配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育

【首开楼座】:8#（17F）/10#（17F）

【首开面积】:130㎡/150㎡/180㎡

【交通】：地铁R3号线，距离花园东路站仅400米

【公交路线】：32条公交线路，BRT-6、 138路直达洪家楼、308路通往新区孙村、106 路沟通工业北路，公交线环绕，四通八达

【项目价值点分析】：

1.国企开发商济高控股开发

2.地段：高新区核心居住板块，约1公里直达CBD，3公里直抵奥体政务区

3.交通：地铁旁，地铁R3号线，距离花园东路站仅400米，公交线路多非常便利

4.配套：

【教育配套】：配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育

【商业配套】：3大商圈，囊括银座、高新万达、丁豪广场、雨滴广场等

【医疗配套】：山东省立医院（东院）、山东齐鲁医院（东院）

【市政配套】：龙奥政务区、奥体中心、省高级人民法院、济南高新区管委会、济南国际会展中心、省博物馆

5. 稀缺性：2.0超低容积率，共962户，无底商静谧社区，最大约68米楼间距

6. 最牛产品：约3.1米墅级层高，全电梯入户，奢享私家电梯厅，一线精装品牌，配备泉水直饮入户系统。

7. 最强园林规划：两轴三园五进九境中式园林，匠筑约6万方全龄园景

8.最优服务：绿城物业，约3000㎡会所，包含宴会厅、泳池、全功能健身房等多维配套。