日照“以旧换新”购房政策具体如何操作

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日照“以旧换新”通过“购房优惠券”线上办理，需在2025-06-13至2026-12-31内完成交款、网签与备案；仅可在市住建局公示的参与项目中使用，实行三档补贴：旧房作价≤70万补5万、70万（含）—150万补10万、≥150万补15万 。

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办理流程（精简版）1. 锁定参与项目并确认是否可用券（以住建局备案公示为准）。2. 与开发商/经纪机构签订“以旧换新”协议或二手房买卖协议，完成旧房收购与预告登记/过户。3. 关注“日照市住建局”公众号 → 购房补贴 → 购房系统 → 进入“日照购房优惠券发放使用管理系统”注册登录，按类型提交材料。4. 审核通过后获得电子券，向开发企业出示核销；网签注明券额与编号，合同备注“以旧换新补贴购房”。5. 完成网签备案；如需撤销/变更，原则上退回已使用补贴。

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两类申请要点- 我要“以旧换新”（用旧房换新房）：旧房须已被开发商收购并完成预告登记，上传身份证、以旧换新协议、资金流水、新房认购/网签等。- 我要购买“以旧换新”二手房（买房企收购的二手房）：按房企公布名单签约后申领，材料同上。

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时间与材料- 时间：交款、网签、备案均须在2025-06-13至2026-12-31期间。- 材料：身份证、户口簿、婚姻证明、旧房不动产权证、以旧换新/二手房买卖协议、资金流水、新房认购/网签材料等；人才、二孩及以上等按系统提示补充。

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券的使用与约束- 使用：实名核销抵房款，网签注明券额与编号，合同备注“以旧换新补贴购房”。- 时效：至2026-12-31有效，过期作废；备案后不得随意撤销/变更，确需变更须退回已使用补贴。

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参与项目清单获取- 官方渠道：日照市住建局官网/公众号“日照市住建局”→“购房补贴/购房系统”→“以旧换新”模块；关注“日照人才发展集团”公众号“才易居” 。- 已公开示例（非完整名单）：烟岚四季、屿水湾、瑞熹苑、裕升紫悦府、大唐华府、裕升华庭、尚美云璟等。- 以住建局备案公示的“可使用券”项目名单为准，先查再定房 。

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小贴士- 先与售楼处确认是否“可使用以旧换新券”及旧房作价口径，再签约。- 签约前明确旧房作价、付款节点与券的使用比例，写入协议。- 材料拍照清晰上传，关注“申请记录”审核进度。