楼主: 莒鲁会盟

[楼市杂谈] 日照房价,是不是你心头的痛?

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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:35:51 | 显示全部楼层 来自 中国山东
房价不可能永远涨的,那些对房价上涨跑赢通货膨胀率,还有一点幻想的人最好是先绝了这个念头,就因为棚改,造成了日照房价的畸形上涨,收割了一茬韭菜,恐怕这一刀割的有点狠,没有个十年八年的,恢复不了元气。
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:35:57 | 显示全部楼层 来自 中国山东
某业的某世*府,号称当天售罄,结果呢?去化率不到70%,还有大把的房源在售。主要原因就是有一部分炒房团看到不能更名的通告,只好退了房号。还有一部分就是准备扛到底,抱几年,再出让。手法不同,殊途同归。至于那些真有钱的财主,咱们就不去讨论了,华润大厦的公寓还有一买一层的呢,对吧,你能比吗?
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:36:07 | 显示全部楼层 来自 中国山东
从中央到地方,多次强调落实“房住不炒”的方针,而且中央会议一再发声,不再以房地产作为经济发展的目标。这是政治命令,哪个地方政府敢不听?和中央对着干,那不是自己找死?所以,我从去年就多次提醒,抓紧卖房子,去年应该是卖房子的最佳时间点,现在再想卖,有点难度,也不是卖不出去,是得等接盘侠的出现。
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:36:34 | 显示全部楼层 来自 中国山东
房子,真的不是什么投资方向了。房子的属性就是居住,不要给房子附加任何其他的功能,什么开发商忽悠的金融属性,那是扯淡,具有金融属性的是贵金属,如黄金白银黄铜等。卖了房子买黄金,是这个时代最佳的选择。
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:36:41 | 显示全部楼层 来自 中国山东
当然,黄金的价格也是波动的,这一波行情也需要看世界经济发展的动向,主要是中美之间贸易战的动向。可以预见的是中美之间的贸易战不会很快结束的,特朗普的第二任期,还是会和中国就贸易战打的不可开交,中国也绝对不会让步,美国也不可能放过最后钳制住中国崛起的机会,一旦美国认怂,那么中国的崛起就会势不可挡,美国的全球战略就此作古,退缩回美洲大陆,做一个区域性强国。
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:36:45 | 显示全部楼层 来自 中国山东
特朗普是看清楚了这一点的,所以在中美贸易战中,坚决不会做原则性的让步。而贸易战的持续,对世界经济都是一个非常严重的打击,90年前的世界经济大萧条很有可能重新上演。我们中国人没经历过大的经济危机,认识不到经济危机给我们的生活带来的严重影响。也幸亏我们国家的政治体制决定了我们有比西方国家更强的风险抵御能力,但是这些风险保障都是基于人民群众的基本需求而言的,对于一些投资性项目的风险,国家是不会提供保障的。懂?也就是说,国家会保障全体国民的基本居住、食品、生活、交通的需求,但是对有钱人的投资性支出,特别是房产的保值是不负责任的。都到了生死存亡的紧要关头,谁还顾得上你的房子?一堆钢筋水泥而已。
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:36:51 | 显示全部楼层 来自 中国山东
不要小看了中美之间的贸易战,这其实就是和平年代的战争,贸易战紧密结合金融战,是国家命运的决战。
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:37:02 | 显示全部楼层 来自 中国山东
国家战略要领先普通国民的眼光一百年,昨天晚上与朋友聊天就谈到了国家战略的前瞻性。谈到了“黄河战略”,为什么要搞“黄河战略”?新闻请连起来看。今年,莫高窟发洪水了,河西走廊的戈壁滩开始大面积长绿草了,黄河济南段入秋以后汛期不停,全球气温升高。从地球气候角度来分析,这很可能是热带北移,水热同步,向北方移动,一年两年十年八年感觉不到变化,百年以后是什么情况?如果新疆的塔里木盆地变成了一片世界最大的湖泊呢?新疆的水资源问题解决了,是不是国家发展战略也会有所倾斜?
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:37:14 | 显示全部楼层 来自 中国山东
以上是题外话,就此来说明,国家制定的方针政策如果不去仔细解读,是无法理解的。这也是为什么我们现在提出了房住不炒的要求。这肯定有原因,只是这原因不会公开说,公开说了就肯定会造成社会动荡,稳定压倒一切是执政原则。
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 楼主| 发表于 2019-9-23 19:37:19 | 显示全部楼层 来自 中国山东
国家定的政策,不会是临时抱佛脚,而是都有一定的前瞻性,有的是十年,有的是三十年,就这样的前瞻性,我们往往还会被诟病保守。比如说王树文时代,要修海曲路,王树文提出修双向六车道,被人质疑这种决策是浪费。结果呢,还不到20年时间,海曲路的交通流量就饱和了,现在又修了迎宾路快捷路,济南路,山东路,才算是缓解了一下海曲路的交通压力。
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