日照巨正大厦烂尾

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日照鲁强经贸有限责任分公司负责人说：“我负责给这个项目供材料，一直没按合同付钱，楼盖起来了也没给，现在欠我们几百万吧。”

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巨正大厦第一次被查封是在去年8月14号，确实早于购房者们购房协议的签订日期。随后，记者来到提出查封申请的银行了解情况。

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银行工作人员说：“日照巨正房产是我行，某不良客户的保证担保人，为了维护债权人的合法权益，我们于2018年的8月7日，对巨正房产名下的巨正大厦依法申请了查封，我行查封时间应该在房产销售之前，否则也无法进行查封。”

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在房屋已经被查封的情况下，开发商依然进行销售，造成购房者利益受损。如今，巨正大厦在两次被查封的情况下，是否还在销售呢？记者来到售楼处调查了解。

售楼处工作人员说：“不知道巨正大厦有没有停工。反正据他们领导说，不能往外销售了。”

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售楼处张贴着该楼盘的五证，但如今已经停止售房了。工作人员说，他们是第三方销售公司，不属于开发公司。随后，在购房者的带领下，记者找到了日照东泰建筑工程有限公司，但公司的负责人卜先生出差，记者电话联系上了他。对方表示因为被银行查封巨正大厦已经停工了，查封以后没有资金推动了。

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卜先生说，巨正大厦的开发商并不是他，而是日照巨正房地产开发有限公司，公司负责人为时某，时某欠款未还导致巨正大厦被查封。而卜先生称，他自己也是受害者，因为时某也曾向他借款，而且至今没有归还。随后，卜先生委托律师向记者做出了解释。

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“2014年的11月份，时某跟卜某，因为巨正大厦建设的需要，融资了5000万元，双方之间签过一个投资协议，到现在这5000万元也没有全部归还，包括约定的投资收益。卜某本人对公司也没有进行控制，我们站在诉讼的角度来看，他也没有控制”，山东律苑律师事务所刘成森表示。

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据刘律师说，大约在今年6月份，巨正房产负责人时某失联，留下了许多债务，卜先生只是接手了巨正大厦的建设，公司的实际控制人仍是时某。随后，记者尝试联系时某，但是他的电话已经关机。对于巨正房产违规销售查封房的行为，购房者也已经向房管局进行举报。

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日照市房管局房管科张强说：“对购房人来反映的一些问题，我们也进行了查处，要求企业整改出现的一些违法违规的行为，禁止在不具备销售条件和房屋有限制权利状况的情况下销售。经过核实，在此之后，确实没有再进行销售的情况。”

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张强还介绍说，对于购房者反映的情况，房管局等相关部门一直非常重视，多次跟开发企业和申请查封的企业进行约谈协商，保障购房者的利益。下一步，房管局也制定了后续的解决方案。“一是解决当前在工程建设过程中，跟施工单位存在的工程纠纷问题。二是跟他的抵押权方和查封方，协商解决借款纠纷和担保纠纷。三是，我们强化市场监管，妥善化解在销售过程中的一些问题，让企业和购房人达成和解协议。除了协调开发商退房退款外，也在与申请查封的企业协商，对已售的房源进行局部解封，让购房者能够顺利贷款和网签，同时督促开发商尽快交房。对于这一方案，银行工作人员也表示会积极向上级汇报。”