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[交流] 日照巨正大厦烂尾

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发表于 2019-8-3 22:59:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 莒王宫 于 2019-8-3 23:18 编辑

在日照市新市区有一座在建的39层公寓,从去年到现在,一直建建停停,最近几天已经处于停工的状态。多位在此买房的业主反映,担心可能交不了房了,因为他们发现,这里的房子在卖给他们之前,就被法院查封了。

巨正大厦位于日照市济南路以南,烟台路以东区域,用地面积11.3亩,总建筑面积7.6万平方米,地下4层,地上39层,高度173米,主要为商务办公、公寓等综合功能。
20190410155530198.jpg
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 楼主| 发表于 2019-8-3 22:59:16 | 显示全部楼层
一位日照市民向记者介绍说:“巨正大厦的房子现在就是这个情况,大门紧锁,里面也没有施工人员。他这边从去年年底就已经达到这个工程进度了,到现在为止就基本没有变化。年底肯定是交不了房。”
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 楼主| 发表于 2019-8-3 22:59:30 | 显示全部楼层
购房者说,去年8月份,大约有50多人在日照巨正大厦购买了房子。在购房协议上,开发商承诺,在今年12月31日前进行交房,如今距离交房日期只剩5个月了,工程进度依然进展缓慢。这时,记者发现施工现场有工作人员,于是上前询问情况。
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 楼主| 发表于 2019-8-3 22:59:38 | 显示全部楼层
工地工作人员说不知道施工不施工,反正是没有干活的。

除了施工进度慢,经常停工外,购房者们还抱怨,他们在办理贷款的过程中,也遇到了阻碍。
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 楼主| 发表于 2019-8-3 22:59:54 | 显示全部楼层
购房者说:“购房协议上说,签订这个购房协议之后的十个工作日之内办理贷款。但是,到了现在还一直办不了贷款,之前我们就一直查这个事,为什么这么长时间了还没有办贷款。”
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 楼主| 发表于 2019-8-3 23:00:11 | 显示全部楼层
今年6月中旬,购房者们终于在不动产登记中心查询到了无法贷款的原因,而这个查询结果,也让他们一下子意识到了问题的严重性。原来,巨正大厦的房子已经被法院查封,查封是2018年8月14日,但是跟购房者们签订购房合同是2018年的8月25日。
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 楼主| 发表于 2019-8-3 23:01:11 | 显示全部楼层
等待交房等了将近一年,才得知当初稀里糊涂地买到了查封房。在此之前,购房者们还一直被蒙在鼓里,首付款也早已交给了开发商。“16万首付款,真是天要塌下来了,因为我有些个人原因,急等着住这个房子,家里边还要拆迁,钱感觉像打了水漂一样。”购房市民说。
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 楼主| 发表于 2019-8-3 23:01:24 | 显示全部楼层
按照法律规定,被法院查封的房产,是不允许开发商进行销售的。购房者们认为,开发商应该按规定退还他们的购房款。购房者说,他们把这一情况反映给了房管局,在房管局工作人员的积极协调下,开发商曾经同意退款,但至今购房者也没拿到他们的购房款。购房者们后期又去找房产公司对接退款的事,开发商又说老板这边还需要再商量一下,一来二去这个事已经拖了两三个月了。
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 楼主| 发表于 2019-8-3 23:01:30 | 显示全部楼层
辛辛苦苦攒的钱,竟然买到了查封房,消费者是最无辜的。巨正大厦是为何被查封的,购房者的利益应该如何保障,随后记者到不动产登记中心了解情况。
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 楼主| 发表于 2019-8-3 23:01:36 | 显示全部楼层
日照不动产登记中心工作人员介绍说:“中级人民法院是2018年8月14日查封了一次,到期是2021年的8月13日,东港区人民法院是7月19日进行的查封,到2022年7月18日到期。”查询结果显示,巨正大厦先后两次被查封,最近一次是今年7月19日,针对这次查封原因,记者电话联系上了申请查封的企业。
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