日照巨正大厦烂尾

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在日照市新市区有一座在建的39层公寓，从去年到现在，一直建建停停，最近几天已经处于停工的状态。多位在此买房的业主反映，担心可能交不了房了，因为他们发现，这里的房子在卖给他们之前，就被法院查封了。

巨正大厦位于日照市济南路以南，烟台路以东区域，用地面积11.3亩，总建筑面积7.6万平方米，地下4层，地上39层，高度173米，主要为商务办公、公寓等综合功能。

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一位日照市民向记者介绍说：“巨正大厦的房子现在就是这个情况，大门紧锁，里面也没有施工人员。他这边从去年年底就已经达到这个工程进度了，到现在为止就基本没有变化。年底肯定是交不了房。”

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购房者说，去年8月份，大约有50多人在日照巨正大厦购买了房子。在购房协议上，开发商承诺，在今年12月31日前进行交房，如今距离交房日期只剩5个月了，工程进度依然进展缓慢。这时，记者发现施工现场有工作人员，于是上前询问情况。

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工地工作人员说不知道施工不施工，反正是没有干活的。

除了施工进度慢，经常停工外，购房者们还抱怨，他们在办理贷款的过程中，也遇到了阻碍。

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购房者说：“购房协议上说，签订这个购房协议之后的十个工作日之内办理贷款。但是，到了现在还一直办不了贷款，之前我们就一直查这个事，为什么这么长时间了还没有办贷款。”

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今年6月中旬，购房者们终于在不动产登记中心查询到了无法贷款的原因，而这个查询结果，也让他们一下子意识到了问题的严重性。原来，巨正大厦的房子已经被法院查封，查封是2018年8月14日，但是跟购房者们签订购房合同是2018年的8月25日。

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等待交房等了将近一年，才得知当初稀里糊涂地买到了查封房。在此之前，购房者们还一直被蒙在鼓里，首付款也早已交给了开发商。“16万首付款，真是天要塌下来了，因为我有些个人原因，急等着住这个房子，家里边还要拆迁，钱感觉像打了水漂一样。”购房市民说。

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按照法律规定，被法院查封的房产，是不允许开发商进行销售的。购房者们认为，开发商应该按规定退还他们的购房款。购房者说，他们把这一情况反映给了房管局，在房管局工作人员的积极协调下，开发商曾经同意退款，但至今购房者也没拿到他们的购房款。购房者们后期又去找房产公司对接退款的事，开发商又说老板这边还需要再商量一下，一来二去这个事已经拖了两三个月了。

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辛辛苦苦攒的钱，竟然买到了查封房，消费者是最无辜的。巨正大厦是为何被查封的，购房者的利益应该如何保障，随后记者到不动产登记中心了解情况。

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日照不动产登记中心工作人员介绍说：“中级人民法院是2018年8月14日查封了一次，到期是2021年的8月13日，东港区人民法院是7月19日进行的查封，到2022年7月18日到期。”查询结果显示，巨正大厦先后两次被查封，最近一次是今年7月19日，针对这次查封原因，记者电话联系上了申请查封的企业。