济南中新国际城住宅优点、不足怎么样及价值分析

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中新国际城（四期和玺）

项目位置：世纪大道与凤鸣路交叉口东北侧

售楼处李经理：152一7511一1632

【交付时间】2022年12月底

【装修情况】毛坯

【物 业】：融创物业（24小时管家服务）

【物业费】：2.36元

【绿化率】：35%

【容积率】：2.2

【层高】：2.95（107平3.15米）

【公摊】：21-25％左右

【水电费】：民水民电

【天然气】：民气

【卖点】：

1）项目涵盖107-150㎡高层、小高层等多种业态

2）名校教育：签约历城二中，社区内部配备一所36班小学，两所15班幼儿园、一所12班幼儿园、一所36班初中，家门口享受一站式全龄名校教育。

3）强大的路网：紧邻山体、山建两所大学，交通配套得天独厚，现有K162、K163、308、321和903可直达花园路和二环东路，项目东南侧有公交车场，项目周边规划施工中有R2地铁线！另凤鸣路BRT线路也在施工建设当中

4）项目自带约30万方商业综合体（高新万达两倍大多 涵盖酒店 公寓 办公写字楼 商超 电影院 会所等高端配套。

5）公园：凤凰山、雪山公园、文体健身中心、韩仓河公园