日照万象汇南侧一地块成功出让

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7月4日上午，日照市自然资源和规划局拍卖出让1宗国有建设用地使用权，其中包含涉宅用地1宗。由大众置业（山东）有限公司以2.0995亿元的底价成交。

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据介绍，2022A-56号地块，位于日照市东港区淄博路以南、胶南路两侧；原土地权属单位为秦楼街道东明望台社区，出让面积：29143.8平方米（43.7157亩）；规划指标：容积率≤5.2%;;建筑密度≤39%;绿地率≥15%。

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其中，2022A-56-1号地块，商业、商务、居住用地（其中居住用地比例不超过54%，商业用地比例为20%-25%。可兼容公寓，公寓比例不超过商业商务用地的44%）；

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2022A-56-2号地块，商业、商务、居住用地（其中居住用地比例不超过43%，商业用地比例为20%-25%，可兼容公寓，公寓比例不超过商业商务用地的53%，按计容建筑面积核算）。2022A-56-3号地块、2022A-56-4号地块为地下停车场。

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根据日照市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕18号）的有关内容，2022A-56号宗地建筑高度：地块一≤130米；地块二≤100米。地块三和地块四为地下停车场，地下空间允许建设范围为地表以下3.5米至20米以内。需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

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上述宗地需统一规划建设，地块一、地块二统一核算绿地指标；地块一、二可设置空中连廊与周边地块相连接，连廊净空高度需满足道路交通及消防等相关要求；城市道路的地下空间开发，需取得相关主管部门意见，预留城市管线空间，并在建设时做好交通组织及现状管线改迁事宜；需无偿代建地块四地上控规预留的公园绿地并对公众开放，并参照《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求移交政府。该地块需按照《日照市城市建设项目交通影响评价实施办法》（市政府令第119号）的规定，进行交通影响评价分析。