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[交流] 德瑞拿下裕鑫动力地块

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发表于 2023-1-17 17:52:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国山东
跨入2023年的首月,日照土拍市场就传来了好消息。
就在今天,市区今年首宗地块成功出让,总成交额52430万元。
1月17日土拍看点
1、2023年日照市区首拍,裕鑫动力所属地块成功出让;
2、揽金52430万元,楼面地价4378元/㎡;
3、德瑞再次进军西城片区,1.5容积率,匠筑低密人居!
裕鑫动力地块,归属德瑞!楼面地价4378元/㎡
据了解,1月17日10:00,2022A-32号地块,经1轮出价,被日照德瑞房地产有限公司以52430万元摘得。
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 楼主| 发表于 2023-1-17 17:52:22 | 显示全部楼层 来自 中国山东
本次土拍地块出让面积87058.8㎡(折合约130.59亩),其中2022A-32-1号商住用地总面积79633㎡(119.45亩),另有一宗社会停车场用地,总用地面积7425.8㎡(11.14亩)。
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 楼主| 发表于 2023-1-17 17:52:29 | 显示全部楼层 来自 中国山东
从地理位置看,该地块位居大润发板块,周边均为成熟小区,大型超市、商场、农贸市场密集,具有成熟的社区商业和丰富的人气。
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 楼主| 发表于 2023-1-17 17:52:39 | 显示全部楼层 来自 中国山东
值得一提的是,地块容积率仅1.5,这也是继德瑞太阳公元、芒果寓之后,德瑞集团于老城区打造的又一人居封面之作。
裕鑫动力使用土地被收回,厂区进行整体搬迁
日照市自然资源和规划局发布公告,拟收回裕鑫动力使用的位于海曲路以南、兖州路以东的101332.76平方米的国有出让用地。
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 楼主| 发表于 2023-1-17 17:52:52 | 显示全部楼层 来自 中国山东
随后,日照裕鑫动力有限公司发布告知书,宣布其公司将于2022年11月15日,搬迁完毕届时将进行停水停电、整体拆除。
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 楼主| 发表于 2023-1-17 17:53:35 | 显示全部楼层 来自 中国山东
根据日照市行政审批服务局的整体搬迁项目规划(调整)批前公示,新厂区位于昭阳北路以东、高新九路以北、富阳北路以西、高新十路以南,总用地面积为142588.95平方米(合213.88亩)。
涉宅地块详情
2022A-32-1号地块
地块位置:海曲路以南、兖州路以东
出让面积:79633㎡(119.45亩)
土地用途:居住用地(可兼容商业,商40,住70)
容积率:≤1.5
建筑密度:≤30%
绿地率:≥30%
成交楼面地价:4378元/㎡
总成交价:52430万元
拿地单位:日照德众房地产开发有限公司
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 楼主| 发表于 2023-1-17 17:53:50 | 显示全部楼层 来自 中国山东
交通 :地块周边有7路、43路、49路等公交站;
学校 :浮来春小学、北京路中学南校区;
商业 :大润发、芒果时代广场、滕家村市场、蓝天广场(在建);
周边项目 :巴黎名城、日广·海曲棠樾
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