不断探索与实践亿达集团完善产城融合园区理论体系

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　　产业地产发展至今已经渐趋成熟，亿达集图作为产业地产的先行者，创新服务模式，不仅夯实了自身实力，同时也为行业树立了新的标杆。在一步步脚踏实地的实践中，亿达集团已经形成了自己完善的产城融合园区理论体系。

　　亿达集团认为在一个产业园区中，产业和配套应遵循建筑面积1:1的比例，在相当规模的产业集聚基础上，要配备具有相对体量的居住生活配套，满足多方面的需求，这样打造的园区才是最有生命力的。当然，空间上的规划与建设只是第一步，亿达集团更为关注的是这个产业的“灵魂”要素——人的需求，也就是“人元素”。因此亿达集团致力于构建一个完善的产业发展生态环境，针对不同圈层开展具有实效价值的活动。例如近期亿达集团成立的亿杰会，就云集了众多的企业家、资深经理人、投资人和行业顶尖专家，打造了一个全国范围、多元跨界的增值生态圈，提供平等的信息交流和资源共享平台，帮助他们更明晰地把握趋势，更睿智地规划未来。

　　与此同时，亿达集团还通过多种方式直接参与到企业的创建和成长中，做他们事业的合伙人，产业的同行者。由亿达独创的BOT服务可以有效地规避创立初期的风险，使企业在拓展新的业务中心时毫无后顾之忧；对于初创企业，亿达各园区引入COCOSPACE这种具有独特创业理念的众创空间，为他们提供专业指导和资本支持；特别值得一提的是，目前亿达已成功入股大连华信和上海新致，可更加直接地为企业发展提供业务对接机遇。

　　现在亿达集团的全国布局战略也是在看到行业客户的真实需求和发展机遇后，瞄准他们的价值和利益增长点进行的，搭建专业平台，提供智慧服务，完善产业链条，以一种和谐、生态的方式促进各资源方的共同成长。

　　发展的过程中，亿达集团的产城融合模式也在不断完善。亿达集团认为，虽然产城融合是未来产业园区发展的大势所趋，但不同的园区有不同的融合方式，必须因地制宜，找到适当的融合点，才能取得事半功倍的效果。例如对于一线和二线城市老城区的改造，亿达提出的解决方案是打造“城市创新社区”，因为在亿达集团看来，老城区的没落很重要一个因素就是原有产业与时代脱节，造成内生动力不足，缺乏生命力，需要根据区域的原有特质，因势利导，引入与之相适应的高科技产业，借此拉动高端人才聚集，再进一步完善配套，形成一个完整的生态链，让老城区重新焕发活力，成为新型的“产城融合”社区。

　　未来，在完善的产城融合园区理论体系的指导下，亿达集团还将加快在全国布局产业园区的脚步，做产城融合的良好典范。