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[交流] 日照公布新市区、石臼等片区控制性详细规划

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发表于 2022-1-10 18:00:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,日照公布新市区片区、石臼片区、大学城片区、城关片区控制性详细规划,明确规划范围、功能定位、发展规模、总体布局、土地使用规划等内容。

新市区功能定位为鲁南滨海综合服务中心、日照市综合性城市中心

日照市新市区片区规划范围西起临沂路,东至黄海海滨,北起山东路、太公一路,南至迎宾路、海曲路,规划总用地面积为18.79平方公里。
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 楼主| 发表于 2022-1-10 18:01:00 | 显示全部楼层
功能定位为鲁南滨海综合服务中心、日照市综合性城市中心,具有海滨特色的现代化中心区,以行政办公、文化科教、商业商务、滨海旅游、居住等功能为主。

本片区规划城市建设用地面积1673.74公顷。规划居住人口23.55万人。规划形成“一核、一心、三轴、七片区、多节点”的功能结构。

一核:万平口文旅会展活力核;一心:市公共设施综合中心,包括行政中心、文化中心、商业商务中心、旅游服务设施集中区;三轴:淄博路中央通海景观轴线,北京路清风湖公园→市行政中心→银河公园→高新区构成的南北向景观轴线,沿青岛路活力发展轴;七片区:以南北向北京路、烟台路,东西向淄博路、济南路为界,划分为5个居住片区及中央商务片区、政务片区;多节点:分布在各功能片区的公共服务节点与旅游服务节点。
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 楼主| 发表于 2022-1-10 18:01:05 | 显示全部楼层
本片区规划城市建设用地面积1673.74公顷。主要包括居住用地面积578.39公顷;公共管理与公共服务设施用地面积171.75公顷;商业服务业设施用地面积129.72公顷;绿地与广场用地面积450.35公顷;交通设施用地面积327.08公顷;市政公用设施用地面积16.45公顷。

石臼片区功能定位为日照市重要生活居住区、旅游服务区、商业服务中心、港口配套区

日照市石臼片区规划范围西起北京路,东至黄海,北起海曲东路,南至新良路,规划总用地面积为13.12平方公里。
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 楼主| 发表于 2022-1-10 18:01:12 | 显示全部楼层
功能定位为日照市重要生活居住区、旅游服务区、商业服务中心、港口配套区。

本片区规划城市建设用地面积1220.7公顷。规划居住人口15.95万人。规划形成“双心、三轴、七片”的功能结构。

“双心”是指石臼老街商业中心和灯塔旅游服务中心;“三轴”是指沿海岸线旅游发展轴、沿黄海一路商业发展轴和沿铁路线生态绿轴;“七片”分别是临港配套片区、滨海旅游服务片区、海龙湾商业区和四个居住生活片区。

本片区规划城市建设用地面积1220.7公顷。主要包括居住用地面积397.7公顷;商业服务业设施用地211.1公顷;城市公共管理与公共服务设施用地面积57.1公顷;工业用地83.4公顷;仓储用地8.6公顷;城市绿地与广场绿地面积227.1公顷;交通设施用地面积229.3公顷;市政公用设施用地面积6.4公顷。
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 楼主| 发表于 2022-1-10 18:01:19 | 显示全部楼层
大学城片区功能定位为特色共享城区、静谧人文校区、宜居宜学住区

日照市大学城片区规划范围北至卧龙山、山海路,南至山东路,东至青岛路,西至北京路,总用地面积约为13.91平方公里。

功能定位为特色共享城区、静谧人文校区、宜居宜学住区。

规划城市建设用地面积1317.17公顷。规划居住人口14.29万人。形成“一心一廊一带,两轴七组团”的空间结构。

一心一廊一带:

“一心”是指公共服务中心,包含文化创意核、高校服务核两个核心;“一廊”是指沙墩河,贯穿高校、公共服务中心、居住区的沿河城市绿廊;“一带”是指以高质量商业商务为主的特色轴线,依托日照中央活力区和大学城,加快形成沿青岛路商业商务带。
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 楼主| 发表于 2022-1-10 18:01:28 | 显示全部楼层
两轴七组团:

“两轴”是指烟台路、学苑路两条发展轴。烟台路发展轴主要以发展商业商务、行政办公、居住等功能为主,学苑路发展轴主要以居住、配套服务、高校服务等功能为主。“七组团”包括居住、高校两类组团,其中有4个居住组团,有3个高校组团。

本片区规划城市建设用地面积1317.17公顷。主要包括居住用地面积363.72公顷;公共管理与公共服务设施用地面积471.63公顷;商业服务业设施用地面积123.81公顷;交通设施用地面积227.25公顷;公用设施用地6.23公顷;绿地与广场用地124.53公顷。
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 楼主| 发表于 2022-1-10 18:01:34 | 显示全部楼层
城关片区功能定位为日照主城区副中心,以传统商业、居住、地方工业为主,兼有仓储物流功能

日照市城关片区规划范围西起沈海高速,东至临沂路,北起后楼河,南至迎宾路,规划总用地面积为26.66平方公里。

功能定位为日照主城区副中心,以传统商业、居住、地方工业为主,兼有仓储物流功能,是展示现代化滨海城市风貌的窗口,具有特色的人居环境城区。

本片区规划城市建设用地面积2515.25公顷。规划居住人口37.82万人。规划形成“核心生长、轴线发展、区域平衡”的功能结构。

以现状片区商业服务中心为核心,通过海曲路、日照路、山东路多条轴线,将片区核东部商住西部商贸物流中心、南部门户区联系在一起,协调片区东西部发展,增强片区吸引力,加强城西区域对外联系功能,并通过与周边山体及自然水系的有机结合,形成丰富完整的城市空间。
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 楼主| 发表于 2022-1-10 18:01:39 | 显示全部楼层
本片区规划城市建设用地面积2515.25公顷。主要包括居住用地面积1014.31公顷;公共服务设施用地面积176.43公顷;商业服务业设施用地235.52公顷;工业用地8.12公顷;仓储用地120.44公顷;城市绿地面积369.20公顷;交通设施用地面积564.73公顷;市政公用设施用地面积27.48公顷。
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