楼面地价13643元/㎡，起拍价近10亿！

豆腐干

近日
日照市自然资源和规划局发布了
拍卖出让国有建设用地使用权公告
其中编号为2021A-49号地块
起拍价9.75亿元
楼面地价13643元/㎡

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1、根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕173号）的有关内容，2021A-49号宗地住宅建筑高度不超过40米，规划设计时应充分考虑万平口区域景观要求，整体建筑高度应自北向南逐步降低，南侧沿万平口内湖界面应布置低层建筑，并充分考虑沿东营路建筑高度沿街界面景观效果。需沿城市道路配建社区卫生服务中心1处，用地面积不少于3000平方米，建筑面积不少于2500平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建社区体育场1处，建筑面积不少于650平方米；配建居民健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件；社区卫生服务中心建成后需参照《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求移交政府。

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2、根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕116号）的有关内容，2019K-80号宗地建筑高度满足航空净空保护要求。配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。该宗地地上已建成房产及附属设施，由开发区管委按照相关政策自行处置。

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3、 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕77号）的有关内容，2021K-24宗地应与南侧地块统一规划建设，配套设施、车位等统一配置。该宗地涉及林地，竞得人应遵循《中华人民共和国森林法实施条例》、《建设项目使用林地审核审批管理办法》（国家林业局第35号令）规定依法办理使用林地手续，并且在取得建设项目使用林地审核审批手续后，方可办理相关规划手续。该宗地地上已建成房产及附属设施，由开发区管委按照相关政策自行处置。

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4、2021A-82号宗地属于城中村改造项目，主要用于卧龙山街道办事处后滩西村居民的安置。竞得人需与山海天旅游度假区管理委员会、卧龙山街道办事处以及后滩西村签订协议，明确安置等事项。土地成交后10个工作日内，由竞得人持《协议》《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕168号）的有关内容，需配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于150平方米；配建社区服务用房（含社区居委会、社区服务站和警务室等）1处，建筑面积不少于500平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于300平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

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5、2021A-83号宗地分为三个地块，地块一、地块二、地块三应统一核算指标、统一规划建设。该宗地属于城中村改造项目，主要用于卧龙山街道办事处乔家墩子村居民的安置。竞得人需与山海天旅游度假区管理委员会、卧龙山街道办事处以及乔家墩子村签订协议，明确安置等事项。土地成交后10个工作日内，由竞得人持《协议》《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕169号）的有关内容，建筑高度≤36米，城市道路地下空间建设用地使用范围：地表以下2米至6.7米。需配建便民菜市场不少于1处，建筑面积不少于150平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。