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[楼市杂谈] 为何西户的房子比东户的房子更抢手?

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发表于 2021-9-4 19:11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
自1998年房改后,我国的房地产行业一直在不断的发展,而对于我国的房价来说,也在不断上涨。根据数据显示,在2000年时,我国的平均房价为2000元左右,而到了2020年时,我国的平均房价已经达到了9860元。可以说房价的上涨速度是非常迅速的,短短二十年的时间里,房价就上涨了四倍左右,导致很多人的收入水平都跟不上房价的上涨速度,使得自己还没有拥有一套房子。
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 楼主| 发表于 2021-9-4 19:11:22 | 显示全部楼层
对此而言,现在依旧有很多人在租房居住,根据数据显示,在2018年时,我国租房群体数量已经突破了两亿,而且预计在2022年,租房群体数量将会达到2.4亿。从这当中,我们就可以看出,现在依旧有很多人在租房居住。对于这些租房群体来说,有一部分是已经买房了,但自己并没有在购房的城市工作,而是在外地城市工作,这就使得这些群体在外地工作依旧需要租房居住。
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 楼主| 发表于 2021-9-4 19:11:27 | 显示全部楼层
当然了,对于大多数租房群体来说,还是没有拥有自己的房子,而且对于租房群体来说,占比数量最大的还是那些90后。从这当中,我们就可以看出,现在对于年轻人来说,大多数还在租房居住,并没有拥有一套属于自己的房子。最主要的原因,还是因为这些年轻人刚毕业没多久,收入水平不是很高,手中也没有多少积蓄,这就使得这些年轻人想要买房比较困难,单单是一个首付就拿不出来。
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 楼主| 发表于 2021-9-4 19:11:34 | 显示全部楼层
而且还有很多年轻人毕业后,就选择到那些大城市当中工作,但对于这些大城市来说,房价可谓是更加高昂,有些城市的房价已经达到了几万元一平方米的水准,导致这些年轻人根本就买不起这里的房子,所以只能选择租房居住。对此而言,这些年轻人最终还是会选择离开这里,回到自己的家乡城市生活。最主要的原因就是因为房子,因为在城市当中生活的话,如果没有自己的房子,就没有安全感和归属感,最终只能选择离开这里,回到自己的家乡城市买房生活。
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 楼主| 发表于 2021-9-4 19:11:39 | 显示全部楼层
从这当中,我们就可以看出,房子对于人们可谓是非常重要的,也是人们生活当中必不可少的商品。然而对于现在来说,房价还是非常高昂的,很多家庭为了购买一套房子都是掏空了自己家庭的积蓄,甚至透支了自己未来三十年的收入,才拥有了一套属于自己的房子,可以说购房压力非常大。这样的情况下,想要购买第二套房子都是非常困难的事情。因此,对于人们的第一套房子来说,可能就要居住几十年。对此而言,人们对于买房也是非常谨慎地,不敢轻易选择。
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 楼主| 发表于 2021-9-4 19:11:45 | 显示全部楼层
而笔者的一位朋友,之前去售楼部看房的时候,发现了一个非常奇怪的现象。那就是在同一栋楼,西户的房子都被哄抢一空了,而东户的房子却还有很多没有销售出去。对于这个现象来说,笔者的这位朋友也是非常好奇,不知道是什么原因,导致了西户的房子比东户的房子更加抢手。因此,这位朋友也是找了一位建筑学家,向他了解这个问题。而这位建筑学家也给出了解释,主要有三点原因,导致西户的房子比东户的房子更加抢手。
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 楼主| 发表于 2021-9-4 19:11:51 | 显示全部楼层
第一点原因:西户受日照时间较长

大家都知道,每天太阳都是从东边升起、西边落下,而对于下午来说,日照时间无疑是比较长的。对于我国的住宅来说,向来都是坐北朝南,这就使得在下午的时候,西户的日照效果比较好。这就使得西户的房子从下午开始,一直到太阳落山,都能享受到阳光的照射,这就使得西户的受日照时间较长。

这可谓是非常大的优点,因为在冬天的时候,天气比较寒冷,很多时候都是到了中午才能感受到阳光的温暖,而对于西户来说,在冬天的时候可以到阳台上晒太阳。而且在冬天的时候,西户也有很好的采光效果,使得西户的房子可以晒衣服、被子。受日照时间较长,也使得西户的室内明亮通透,室内不会太过于潮湿,也不容易产生异味,这就使得西户具有很大的优点。
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 楼主| 发表于 2021-9-4 19:12:00 | 显示全部楼层
第二点原因:西户西晒的问题得到改善

对于西户来说,受日照时间较长,在夏天的时候,也是非常明显的缺点。因为在夏天的时候,阳光比较毒辣,尤其是午后的阳光,更是非常炙热。这就使得西户的房子在夏天的时候,非常闷热,这也是西户西晒的原因。但对于我国的房地产行业来说,经过这么多年的发展后,建筑材料可谓是更新换代。对于现在来说,双层中空玻璃、防晒膜、保温层、窗帘等,都能有效地隔绝阳光的热量,使得西户的房子在夏天的时候也不会太过于闷热。可以说现在西户西晒的问题已经得到了很大的改善,也不会像以往那般闷热。

而对于东户来说,渗水的问题依旧存在。要知道,我国处于亚热带季风性气候地带,这就使得我国常年多雨,而且经常刮东南风,这就使得下雨的时候,东户的房子会受到雨水的冲刷。在雨水长年的冲刷下,东户的房子就面临着渗水的问题。即使是再好的防水材料,也有被雨水渗透的时候,这就使得东户渗水的问题难以解决。
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 楼主| 发表于 2021-9-4 19:12:13 | 显示全部楼层
第三点原因:西户的房子性价比较高

在同一栋楼当中,西户和东户的房子一般都是同等面积,而且户型也是大同小异。然而对于东户的房子来说,价格却要比西户的房子贵一些。主要还是因为很多人都相信风水,而东户的房子向来都有紫气东来的说法,也正是因为这个原因,才使得东户的房子要比西户的房子贵一些。

但实际上,除去这个风水而言,东户和西户的房子面积、户型基本上都是一致的,而且西户西晒的问题得到了改善,而东户的渗水问题依旧存在。这样来看的话,无疑是西户的房子更加划算一些,也使得人们的购房压力能够减少很多。可以说,西户的房子性价比无疑要更高一些,如果购房者比较相信风水的话,选择东户的房子也是无可厚非。
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