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宝山红太阳商业广场 项目信息： 商业业态：以餐饮、生鲜、娱乐、教育培训为一体的全年龄消费 产权年限：40年 拿地时间：2004年 产权性质：商场 总 套 数：160套 总 货 值：4亿 在售面积：30㎡－100平 主力面积：40㎡－70㎡ 单 价：一楼单价7.5万 二楼单价4.5万，具体一铺一价 总 价：150万－500万 物 业 费：18元/平/月 层 高：一层、二层层高为5.5米，三层层高为4.5米层高 运营方式：统一管理六年，每年固定6%租金回报，前两年计12%抵扣房款，后四年固定6%，超出部分9:1分成 起租时间：2022年1月1日 项目优势： 品牌商家，成熟商圈： 大光明电影院、上海K馆、海底捞、海金滋、星巴克、永辉超市、奥乐齐、麦当劳、永和大王、名创优品、海澜之家、儿童乐园、味千拉面、大鼓米线、金运大酒店等品牌商家已开业。 运营模式: 托管6年，前两年每年6%共计12%抵扣房款，后四年每年固定6%，多余部分9:1分成，客户拿9成，运营公司拿1成，在运营期间内，产生的水电费、物业费与客户无关。 层高： 一层、二层层高为5.5米，可以做两层。 交通： 距离1号线通河新村路站800米(数据来源高德地图)，步行10分钟即可到达，附近一公里内25个公交站。 人口： 通过运营公司大数据分析和调查，1.5公里范围内，通河一村到八村，呼玛一村到五村，泗塘一村到八村以及和欣国际花园、昌鑫家园等等共66个小区，70000多户，每户平均居住3-4人，常住人口约20万人。 项目周边共有38个学校，幼儿园14个，小学11个，初高中8个，大学2个，师生总数超30000人，（宝山红星小学和虎林路小学是整个宝山学区第二梯队排名前两名的小学，通河一中和求真中学更是区重点高中）。 温馨提示：本案为开发商直售，中介朋友勿扰谢谢！ 郑重承诺:开发商直销,绝不收任何费用 开发商售楼处：I33 8I68 94O7（郭经理）欢迎您的致电！ 提前预约享受员工优惠价及折扣，提前确定来访路线免费专车接送
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发表于 2021-6-5 10:44:33
