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世茂时代先声 【项目位置】： 唐冶核心区世纪大道南，围子山路西（首创奥特莱斯对面） 售楼处热线——132一5665一8013（田经理） 【项目在售房源】： 2#楼soho平层共26层：主力户型38㎡、 51㎡3#楼LOFT 共20层：主力户型51㎡、66㎡ 【公摊】：35% 【产权】40年 【物业】4元/平/月 【交付标准】平层：毛坯 LOFT：精装 【交房时间】：平层2022.6月，复试2022.10月 【暖气】：平层地暖，复试暖气片 【酒店品牌】亚朵酒店 【托管楼层】2#楼SOHO平22-26层 【主力户型】38㎡、51㎡ 2号楼（平层）3.4.5.6.11.12.15.16.23.24 22-26托管，亚朵酒店 软装费1500每平，144个月无息返还 成交均价7200-8500 3号楼（复式） 3.4.5.6.11.12.15 9300-11000 层差30 南北向价差1000 【托管政策】租期12年，第1-4年收益=购房面积*8500元/平*年租金收益率6%；第5-8年收益=购房面积*8500元/平*年租金收益率7%；第9-12年年收益=购房面积*8500元/平*年租金收益率8%。以上收益全部为税后固定收益。 【免租期】托管后3个月为免租装修期 【装修基金返还】交房前20天内向酒店交纳1500元/㎡装修基金，该装修基金最终全款无息返还给购房客户，分144个月随租金收益一并返还。 【位置】： 唐冶中心、奥特莱斯旁，世茂集团打造济南市最大的商业综合体，自贸区内优质资产，共计56万㎡，涵盖soho平层、soho loft、商业、商墅、商务大平层、商务公寓等多种业态，是济南市区各级政府重点项目。 【开发商】： 世茂集团，TOP10一线房企，商业地产品质缔造者，拥有顶尖的商业开发运营团队，打造了上海世茂佘山洲际酒店、济南世茂宽厚里、厦门世茂海峡大厦、深圳世茂深港国际中心等全国众多商业明星项目。 【周边配套】拥有唐冶核心区最成熟、最齐全的城市配套，项目紧邻历城区政府、文博中心、奥特莱斯、鲁商一站式生活广场、历城体育公园、围子山山体公园、地铁规划M6、轻轨M3线、省康复医院（综合医院）、规划三甲医院医院等 【在售产品优势】： 一、超大双开间先鉴阔绰尺度双开间、短进深设计，采光充足，清风入户约9米超大开间，尽情容纳生活美好。百变创想空间，兼具身份感与舒适度 二、90米挑空中庭先鉴创意空间罕见中庭90米大挑空,保证每一户的采光、通风和观景。首创360度环形回廊，户户阳光清风入室，同时奢配三部观光电梯,让每一次归家皆享非凡礼遇 三、情景式互动区先鉴尊贵礼遇每层配备智慧沙龙区,每三层设置一个公共露台，1-2层迎宾大堂与会客交流大厅、三层魔方功能空间。尊享现代化、人性化的商务办公理念 【公寓底商】：纯一层、纯二层底商，有上下水，带烟道，可餐饮 【均价】：纯一层2.6万-2.8万 纯二层：1.6万-1.8万 【商铺层高】：4.5米 【公摊】：34% 【交房时间】：2022年10月30 【商铺在售房源】： 2#底商，35-132㎡，纯一层（部分房源）、纯二层，设有烟道和上下水，可餐饮 3#底商，45-180㎡，纯一层（部分房源）、纯二层，设有烟道和上下水，可餐饮 9#底商，50-120㎡，纯一层，设有上下水，部分有烟道，可餐饮 售楼处热线——132一5665一8013（田经理） 温馨提示——来电预约享受内部员工特价+折上折 特别提醒——来前请一定提前联系，否则部分折扣无法享用！！！
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发表于 2021-3-11 10:56:42
