济南历下区翡翠大观住宅这个项目怎么样啊？值不值得购买？

售楼处孙经理

翡翠大观
售楼处【孙经理】：13O~65O9~4435（VIP热线）
项目信息：【区域 板块】：历下区
均价19500元/㎡-22500元/㎡两梯四户
【装修情况】：毛坯
【绿化率】:35%
【容积率】:2.85
【物业】：中宸物业
【物业费】:2.36元/㎡
【公摊】：高层：21% 小高层：16%
【产权性质】：70年
【项目配套】：
商业：距离高新万达开车10分钟，距离洪家楼商圈开车10分钟
交通：距离R3号盛福庄站500米，距离R2线唯一换乘站西周家庄站点约1000米， 路经K95/K91/11/37/106/138路公交
教育：济南历下区保利幼儿园、弘毅小学、崇德中学（济南五中分校，初中），已入学

售楼处【孙经理】：13O~65O9~4435（VIP热线）
【项目卖点】：1.交通便利，配套设施健全，2.大辛河湿地公园，
3.高新片区，洪楼片区，CBD商圈，奥体片区，
4.地铁口紧邻，
5.历下学区