上海黄浦悦园商厦商铺——『悦园商厦商铺出售〗『最新消息〗

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黄浦悦园商厦商铺

售铺热线：150 2117 0693（同微信）

稀缺旺铺，投资首选！欢迎来电咨询！

城隍庙窗口位置

总价：130万-180万

单价：17-35万/平

首付：7成-全款

改造后租金：40-60元/平/天（每年15%的涨幅）

主力面积：5-10平

目前在售：二楼商铺、负一楼商铺

交房时间：现铺

『基本参数』

物业类型：商铺（商场里的商铺）

产权年限：50年（独立产权）

拿地时间：1994年

所属板块：豫园

体量：100套

店铺装修：开发商统一装修

商铺层高：4.5米

得房率：50%-60%

开发商：万德地产

招商运营：上海宝世投资管理有限公司

物业公司：豫园物业

物业费(元/平/月)：二楼45,负一楼30

楼层状况：整栋7层，4层以下统一业态

(黄金珠宝｜负一层：翡翠玉石，

一层品牌商家，

二层香港黄金珠宝，

三层鉴定、定制、拍卖等服务机构)，

4-6层全季酒店，目前在售负一层，二层。

运营模式: 开发商统一运营管理，合同5年一签，前三年每年5个点抵扣在总房款里，后续按实际租金一九分成(整改后租金在8000～12000/月)

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项目卖点

交通便利：轨道交通10号线豫园站，14号线双轨相交

产品稀缺：总价130-180万（具有投资价值）品牌商家经营稳定，独立小产权一铺一证，统一运营无后顾之优

地段稀缺：上海市外滩 城隍庙龙头位置商铺，地段无可复制，外滩、南京路、人民广场几大商圈核心

人流量大：日均人流量35万，年人流量1.2亿以上，位于上海八大商圈之首，是全上海具有旅游特色的商圈

售楼热线：150 2117 0693（同微信）

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