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杭州上城区城站金铺 商铺租售热线：150——2117——0693（先到先得买到就是赚到）城站金铺项目笔记 年限40年 产证：三证齐全，一铺一证 体量：13套（2楼5套，3楼8套） 开间：4米左右 进深9米左右 层高：2楼净高4.85米，3楼净高3.8米 物业费：15块 业态： 轻餐饮 单价：2楼14-15万，3楼9-10万 面积：40-60-100-200平，主力60平 总价：500–1000万左右 租金：25-30块/平/天 回报率：7—8个点 杭州站,因为在杭州市中心，又名城站火车站，它是中国“八纵八横”高速铁路网络重要客站，也是杭州铁路枢纽的主客站之一，同时是汇集城市快速公交系统、轨道交通和各类车辆等多种交通方式的大型的综合客运交通枢纽。 城站距离西湖直线距离约2公里，东侧800米为四季青。城站周边有十余幢写字楼和家具市场。区域范围内人口密集度高，客流不间断。 根据杭州统计局之前数据统计，城站的客流量超千万。无论是商超商铺、小区商铺，街区商铺，人气都是和这个商铺无法比拟的。在我们对面，同时还有老娘舅、大娘水饺等，肯德基隔50米就开了两家店，而且每家店都是上百个位置，在饭点时间还需要等候翻桌。可见这里的人气多么旺盛。
杭州站建筑面积5万余平方米，站房面积29000平方米，采取高架候车形式，旅客“上进下出” 上面为进站口。本项目位于城站火车站人工售票大厅与进站口之间，同时也是公共交通下客点和长途汽车购票处，所在是城站人流最为密集的场地 24小时不打烊：火车班次从早晨-晚上不间断，人工售票大厅包括了自助取票机和人工售票处，售票，改签、退票都必须到这里来办理， 24小时营业。因此本项目从早到晚都有源源不断的客流。 生态消费圈：进站层商铺业态包括了餐饮、特色小吃、超市、站台服务等，踏入进站层就会激发客户的消费需求，除了动车以外，这里还有T字头，K字头列车前往各个城市，相比东站的快节奏，这里更多人会驻留较长的时间候车，也为我们商铺创造更多的消费需求。 本案共13间商铺，面积为二层为50-60㎡，三层为100-250㎡左右，可做餐饮，在我们对面是刚刚开业的超市和特色小吃，与本项目形成双边铺，同样可以聚拢人气。  ​ 目前我们首推的只是项目几间商铺，性价比也比较高。商铺主力户型面积为50-60方，开间优良，进深合理。二层净高为约4.85米，三层净高约3.8米。按照业态需要的话，二层的隔两层完全没有问题，上面做一些储物空间，等于买一层商铺送一层商铺。 之后加推的房源价格趋势肯定也是上涨，您现在购买就是最佳的时期。 商铺租售热线：150——2117——0693（先到先得买到就是赚到）
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发表于 2020-7-16 10:08:37
