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据11月12日莒县政府门户网站发布，莒县陆续挂牌出让多宗国有土地使用权，其中大半部分为莒县沭东新区板块，而近期出让地块均为高容积率住宅用地。
沭东新区 土地资源日渐紧张
在日照城市规划与棚改政策的推动下，莒县多个政府部门东迁，让沭东新区成为莒县中芯趋势，日渐显现。各大地产商争相入驻，土地资源顺势极速紧缩，城市发展格局发生蜕变。 ·莒县沭东新区规划示意图·从新推土地看沭东新区最新规划，莒县政府依照市场所需，做出土地出让政策调整，10月29日-11月11日，莒县拍出的四块住宅用地中，其中三块处于沭东新区板块。此次三块用地均为高容积率住宅项目，C2019-28-1与C2019-28-2地块容积率最高为2.2，C2019-35容积率最高可达2.3，而根据政府相关规定，容积率达1.8便已为18层高楼住宅容积率标准，更值得注意的是，其中有部分地块为不限高住宅用地。
·示意图·繁荣背后 低密生活成奢侈品
从容积率判断城市发展朝向。城市的容积率的高低，与城市可支配国土面积密切相连，比如北京、上海、广州等一线城市，没有外扩空间，只能放宽城市限高政策。
·示意图·政府以向上发展的高容积率住宅用地应对高密度的居住人口，绿化比例相应减少、楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足，最终对于土地使用率过分的追求，将导致社区整体生活舒适度与品质下降。 ·示意图·城市高容积率住宅社区的普及，让更多追求生活品质的人，看到了城市低密生活的价值。正如处于美国纽约曼哈顿城市的格莱美西公园，一处大都会深处的低密大境，近100多年的历史以来，始终是人们推崇备至的生活向往，并已成为这座繁华都市家族代代相传的私藏品。
城市稀品 值此一席公园洋房
悦隽一品立足沭东新区中枢繁华之上，以时代眼光打造的低密公园洋房，与约3200亩沭东湿地公园无缝衔接，并自带五重园林景观。
·悦隽一品实景图·将繁华深处的珍贵生态与低密洋房融为一体，为您量身定制一线大品牌精装，再现格莱美西式的大都会私藏品，为城市菁英的居住梦想，构筑一派生活领地与自由天地。
·悦隽一品实景图·
建面约127-142㎡宽景洋房，仅24席臻品，精装毛坯任由你选，为您定制理想的生活空间，献给莒县人私人定制的生活。
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新城控股 新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书，稳中求进，持续创新，深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能，不断尝试新模式，为创新人居产品和商业运营积极进取，在商业、住宅、创新业务等方面赋能，努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。不断发展弘扬民族品牌精神，努力奔向世界500强。
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发表于 2019-12-18 14:51:05
