9月日照楼市报告：房价走高 成交量理性回落

莒鲁会盟

金秋9月，一直是地产行业的“秋收时节”、“地产旺季”，开发商们亦会把握住“金九银十”加推或促销，为年度任务冲量。
据显示，9月日照整体均价借着新项目之势继续蹿高，成交量已正常回落，土拍方面政府色彩较浓，政策方面仍是以稳为主。

莒鲁会盟

房价篇
新盘领高 整体均价首破11000元/平

据日照房产超市网对日照城区在售的30个项目房价统计显示，2019年9月份平均指数为11273点，环比增长5.81%，同比去年同期上涨16.7%。据走势显示，在经历了上半年的小幅回落之后，下半年房价又进入上 升通道，连涨三个月不断刷新整体均价纪录。

莒鲁会盟

在参与统计的30个项目中，除4个上新项目以外，其余26个项目中19平7涨。各区域统计情况如下：山海天旅游度假区3平1涨，平均指数14000点；新市区7平2涨1上新，平均指数14370点；石臼区域2平2涨，平均指数9150点；开发区4平1涨2新，平均指数8714点，老城区3平1涨1新，平均指数10140点。

莒鲁会盟

成交篇

据日照房管政务网数据统计，2019年9月日照市区共网签商品房1964套，环比下降24.29%，同比上涨2.83%，网签商品房面积23.06万平米；网签商品住宅1739套，环比下降22.61%。另据统计，2019年9月新增住宅2397套，新增住宅面积31.43万平米，截止到9月底日照市区尚有未签约住宅套数为9812套，环比下降4.40%，未签约住宅面积119.53万平米。

莒鲁会盟

据统计显示，2019年9月商品房成交量最 高的区域是老城区456套，其次是开发区377套。另外，大学城区、石臼和岚山区域成绩不错：分别是282套、236套和202套。其他区域成交情况如下：新市区186套，沿海区域146套，高新区41套，其他38套。

莒鲁会盟

成交量连续暴涨的7月、8月之后，在传统的“金九”之季，日照楼市尴尬地迎来了成交量的理性回落，整体来看，9月份成交量相对稳定，较2018年的“金九”有明显提升。由于前两个月的不俗表现做对比，使得9月份的正常成绩略显失色。

莒鲁会盟

土拍篇
香河街道5宗地块花落新东港置业
2019年9月，日照市区内共成交5宗商住地块，总成交金额194050万，环比上涨66.86%，总成交面积369377.2平米，5宗地块全部由日照新东港置业有限公司竞得。

莒鲁会盟

成交的5宗地块均位于市区西北方向，分别是山海路以北、学苑西路以东的2019D-87号地块，前山前村以南、沈海高速以西的2019D-88号地块，范家河村以北、沈海高速以西的2019D-89号地块，前时家官庄村以南、沈海高速以西的2019D-90号地块，山海路以北、沈海高速以西的2019D-91号地块。

莒鲁会盟

2019D-91号地块：
其中，面积最 大的是2019D-91号宗地，面积为136余亩，成交价最 高的是2019D-91号宗地，成交价为47720万元。另外，五宗地块的规划容积率≤2.4，绿地率≥30%，建筑密度≤25%。

莒鲁会盟

日照楼市大事件

9月2日 天宁集团&郎 朗钢琴音乐会
9月7日 巴黎名城二期新品加推
9月7日 慧泽园·洋房4#楼加推
9月7日 裕升大唐华府三期启筹
9月8日 裕升·华庭18#楼开盘
9月8日 新城里学府美宅开盘
9月15日 安泰悠然居多层电梯洋房认 筹
9月15日 裕升大唐华府三期开盘
9月15日 书香新城二期加推
9月20日 金杉·新起点样板间盛大开放
9月21日 金科·集美景致城市展厅开放
9月21日上和·海悦府营销中 心开放
9月25日 巴黎名城二期推介会召开
9月28日 碧桂园江山域开盘
9月28日 巴黎名城二期瞰景新品认 筹
9月28日 慧泽园·洋房加推
9月28日 山钢·龙樾VIP护照开启办理
9月28日 金港华府样板间示范区惊艳亮相
9月29日 城市印象包场“日出东方”海之秀
9月30日 安泰·悠然居多层电梯洋房开盘