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发表于 2019-9-25 16:56:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
日照将建400米以上超高楼!位置在青岛路

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 楼主| 发表于 2019-9-25 16:56:22 | 显示全部楼层
9月24日,日照自然资源和规划局发布公告将于2019年10月14日拍卖出让沿海区域1宗商业、商务和居住用地,土地占地面积25.69万㎡,容积率为3.3,规划建筑面积84.79㎡,起拍价22.23亿元,竞买保证金6.7亿元。
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 楼主| 发表于 2019-9-25 16:56:29 | 显示全部楼层
土地基本信息
根据规划需要,该宗地分割为A(2019A-101-1号)、B(2019A-101-2号)两个地块,其中
①2019A-101-1号地块位于青岛路以东,东营路以北,用途为商业、商务和居住用地。用地面积18.51万㎡,容积率≤3.3,绿地率≥20%,建筑密度≤45%,起拍价16.016亿元。
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 楼主| 发表于 2019-9-25 16:56:36 | 显示全部楼层
②2019A-101-2号地块位于青岛路以东,东营路以北,用途为商业、商务和居住用地。用地面积7.18万㎡,容积率≤3.3,绿地率≥30%,建筑密度≤20%,起拍价6.217亿元。
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 楼主| 发表于 2019-9-25 16:56:46 | 显示全部楼层
土地规划条件
1.根据规划需要,该宗地分割为A(2019A-101-1号)、B(2019A-101-2号)两个地块,两个地块需统一规划,统一核算指标;2019A-101-2号宗地内排洪沟需竞得人按控规进行改造建设,不得棚盖。
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 楼主| 发表于 2019-9-25 16:56:51 | 显示全部楼层
2.上述地块位于中央活力区核心片区。竞得人需严格按照该项目既定的规划设计方案完成项目建设。需沿青岛路规划建设一栋彰显日照特色的标志性建筑,建筑高度大于400米;住宅建筑高度可大于80米。需配建文化博物馆一处,建筑面积不少于30000平方米。
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 楼主| 发表于 2019-9-25 16:56:55 | 显示全部楼层
3.为了保障山海天自来水公司(日照山海天旅游度假区建设局)住宅楼拆迁户按时回迁,竞得人需按照东港区人民政府专题会议纪要第50期《山海天自来水公司住宅楼拆迁安置有关事宜专题会议纪要》的有关要求办理。
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 楼主| 发表于 2019-9-25 16:57:06 | 显示全部楼层
4.本着“先建设产业项目后建设住宅”的原则,在产业项目(不包括400米以上超高层)中2栋150米写字楼建设进度达到正负零时,同意竞得人可先办理B地块不超过开发总量85%面积预售手续;在产业项目中2栋150米写字楼达到主体建设过半时,且400米以上超高层达到正负零时,可办理B地块住宅开发剩余面积预售和A地块住宅开发总量85%面积的预售手续;在博物馆主体建设完成及产业项目外立面完成后,且400米超高层建设过半时,可办理A地块住宅剩余面积的预售手续。
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 楼主| 发表于 2019-9-25 16:57:16 | 显示全部楼层
5.根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件(规划条件〔2019〕229号)的有关内容, 2019A-101号宗地需配建6班幼儿园1处,用地面积不少于3610平方米,建筑面积不少于2277平方米;配建社区卫生服务站1处,建筑面积不少于300平方米;配建托老所和居家养老服务用房1处,建筑面积不少于1235平方米;配建体育健身场地,用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%,且不少于300平方米(不计入绿地率);配物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。
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 楼主| 发表于 2019-9-25 16:59:23 | 显示全部楼层
9月24日,日照自然资源和规划局发布公告,将于10月14日拍卖出让2019A-101号国有建设用地使用权,该地块位于青岛路以东,东营路以北,面积256929.2平方米(385.4亩),起拍价22.233亿元。
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