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日照将建400米以上超高楼！位置在青岛路

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9月24日，日照自然资源和规划局发布公告将于2019年10月14日拍卖出让沿海区域1宗商业、商务和居住用地，土地占地面积25.69万㎡，容积率为3.3，规划建筑面积84.79㎡，起拍价22.23亿元，竞买保证金6.7亿元。

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土地基本信息
根据规划需要，该宗地分割为A（2019A-101-1号）、B（2019A-101-2号）两个地块，其中
①2019A-101-1号地块位于青岛路以东，东营路以北，用途为商业、商务和居住用地。用地面积18.51万㎡，容积率≤3.3，绿地率≥20%，建筑密度≤45%，起拍价16.016亿元。

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②2019A-101-2号地块位于青岛路以东，东营路以北，用途为商业、商务和居住用地。用地面积7.18万㎡，容积率≤3.3，绿地率≥30%，建筑密度≤20%，起拍价6.217亿元。

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土地规划条件
1.根据规划需要，该宗地分割为A（2019A-101-1号）、B（2019A-101-2号）两个地块，两个地块需统一规划，统一核算指标；2019A-101-2号宗地内排洪沟需竞得人按控规进行改造建设，不得棚盖。

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2.上述地块位于中央活力区核心片区。竞得人需严格按照该项目既定的规划设计方案完成项目建设。需沿青岛路规划建设一栋彰显日照特色的标志性建筑，建筑高度大于400米；住宅建筑高度可大于80米。需配建文化博物馆一处，建筑面积不少于30000平方米。

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3.为了保障山海天自来水公司（日照山海天旅游度假区建设局）住宅楼拆迁户按时回迁，竞得人需按照东港区人民政府专题会议纪要第50期《山海天自来水公司住宅楼拆迁安置有关事宜专题会议纪要》的有关要求办理。

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4.本着“先建设产业项目后建设住宅”的原则，在产业项目（不包括400米以上超高层）中2栋150米写字楼建设进度达到正负零时，同意竞得人可先办理B地块不超过开发总量85%面积预售手续；在产业项目中2栋150米写字楼达到主体建设过半时，且400米以上超高层达到正负零时，可办理B地块住宅开发剩余面积预售和A地块住宅开发总量85%面积的预售手续；在博物馆主体建设完成及产业项目外立面完成后，且400米超高层建设过半时，可办理A地块住宅剩余面积的预售手续。

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5.根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及规划条件（规划条件〔2019〕229号）的有关内容， 2019A-101号宗地需配建6班幼儿园1处，用地面积不少于3610平方米，建筑面积不少于2277平方米；配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于300平方米；配建托老所和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于1235平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%,且不少于300平方米（不计入绿地率）；配物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

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9月24日，日照自然资源和规划局发布公告，将于10月14日拍卖出让2019A-101号国有建设用地使用权，该地块位于青岛路以东，东营路以北，面积256929.2平方米（385.4亩），起拍价22.233亿元。