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天空树金铺 地铁口 苏南地区目前唯一TOD项目 商业模式是城市发展标杆 地铁物业，品牌资源广，不愁租 置业顾问张经理：I38==I934==6354(同VX) 项目名称：绿地·天空树 项目位置：滨湖区蠡湖大道与清源路交汇处 物业公司：无锡地铁物业管理发展有限公司 建筑面积：33万方 占地面积：164673方 在售项目：TOD地铁口天街商业 全部纯一楼，铺铺邻街邻地铁。 主力面积：40m—70m 产 权：40年 拿地时间：2016年 物 业 费：5.8元 水 电 费：电费1.2一度，水费5.16一吨 进深开间面宽：进深11~13米，面宽4.2米左右，层高4.2~4.5米 交付时间：地铁口金铺于2020年底交房，创意街区旺铺于2021年2月底交房。 交通配套：无锡作为准一线城市，交通四通八达，出门即是蠡湖高架，往南即是S19通锡高速，直通苏州上海，往西连接湖底隧道，直通马山，拈花湾景区，S19缩短了周边城市之间的距离，为加速城市之间的沟通，提供了便利条件。地铁1号线雪浪坪站零距离，项目旁有交通主干道蠡湖大道快速路去往老城，S19环太湖高速都非常方便。 天空树商铺业态分布清晰，地铁口主力面积在60—80平之间，打造的是地铁口特色网红餐饮街区，定向选择星巴克、日料、韩料、湘菜、粤菜、无锡本帮菜、网红饮品、精品店。小区旁边的商铺定位以生鲜超市、水果店、快递公司、便利店、药店、干洗店、宠物店、母婴店为主的基本生活配套，实行一站式便民生活设施。平湖路板块以汽车修理、中国移动、中国联通、理发店、面包坊等一站式社区服务为主，跟传统底商想比，天空树项目商铺业态清晰，区域性分布明显，人流聚集。 置业顾问张经理：I38==I934==6354(同VX) 社区底商是目前商铺产品中人流量最稳定，租金最稳定，带有刚需性质的不动产商业产品，住宅底商也是市面上投资客最青睐的商铺，只要小区有人住，商铺就能开起来。地铁商业业态定位属于中端，拥有庞大的租户群体，稳定性强，租金高，每年租金递增幅度大。
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发表于 2020-8-19 11:44:22
